项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：房地产业,商业百货

项目主要内容：

一、项目情况

随着县城城市建设步伐不断加快，目前商业城区域地块周边已建成了商贸步行城、华能超市、百佳购物广场、金帝国际大酒店等，市政设施建设已按规划全部配套到位，使得该区域已成为县城最繁华的商业活动区，而商业城区域地块内有水利局办公院落、临时站道经营门店及70—80年代修建的单层商业建筑，但内部公共配套设施不足，消防隐患严重，且与周边环境极不协调，有碍县城总体城市环境与用地规划布局。随着临澧县社会经济的飞速发展，城市面貌日新月异，人民生活水平不断提高，为适应县城城市建设和社会经济发展，根据《临澧县行政中心建设控制性详细规划》和县委、县政府关于建设和谐县城，打造生态园林城市的指示精神，对该区域进行整体改造已成必然。

二、地块简介

商业城区域地块分为两大块，其一为临澧县水利水电局院落用地，其二为县城原商业用地，占地面积为22706平方米。

水利水电局地块用地：东接华能超市，南抵老正街，西、北两侧为原商业城及红太阳服饰广场，总占地面积为5666平方米(约8.5亩，具体面积以国土局界定面积为准)。院内现有公共建筑面积为863平方米，居住建筑面积为4484平方米，临街商铺面积约为1000平方米。

原商业城用地：地块含红太阳服饰广场、紫荆城、商业城、购物中心、工业品公司及拟规划改建区域用地，三面临街(南临老正街、西抵迎宾路、北达人民街，东侧与居民住宅用地相连)，总占地面积为17040平方米(约25.6亩，具体面积以国土局界定面积为准)，其中政府已收储用地面积为9887平方米(约14.7亩)，拟处置用地面积7153平方米(约10.7亩);地块内现有商业建筑面积1600平方米，拆迁改造居民住宅建筑面积为12200平方米。